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房地产行业迈向“智能、共享、绿色”时代

来源:经济参考网 作者:中国法治新闻网 人气: 发布时间:2018-06-30
摘要:6月27日,戴德梁行的THINK-IN论坛于在上海、北京、广州、深圳四城同步举行,并发布主题白皮书《中国“新”经济:智能·共享·绿色》。
消息来源:经济参考网   
6月27日,戴德梁行的THINK-IN论坛于在上海、北京、广州、深圳四城同步举行,并发布主题白皮书《中国“新”经济:智能·共享·绿色》。该机构预计,中国的房地产业在当下和未来都将受到“新”经济的深远影响,智能,共享和绿色等主题,正在并且将持续影响中国的房地产业的发展。
  研究认为,中国经济已经进入了一个以技术发展为导向,以创新为动力的“新”时代。中国从主要发展工业,依赖投资和出口拉动经济增长的模式进入了经济发展的新时代。在这个过程中,中国在很大程度上已摆脱“中国制造”的标签,向“中国创造”模式推进——后者象征着推动经济增长,实现国家繁荣的经济发展新模式。
  根据报告,中国的“新”经济,尤其在房地产行业,为了能走在技术,创新和可持续发展的前沿,已经具备以下三个核心要素,分别是:“智能”,从物联网出现开始便逐步发展的技术和智能领域;“共享”,鼓励促进协作,并有效利用资源的举措;
  “绿色”,在促进和实现可持续发展方面。
  戴德梁行预计中国的房地产业在当下和未来都将受到“新”经济的深远影响。与此同时,戴德梁行确定了11个与智能,共享和绿色相关的主题,它们正在并且将持续影响中国的房地产业的发展。
  这些主题是:智能楼宇:“认知”建筑,即能够进行学习行为,并独立采取相应措施的智能建筑,将越发普遍,并满足租户对空间用户体验度不断上升的要求。智能技术:开创性的智能技术,如区块链,物联网和移动支付系统正在改变商业地产的开发,使用和交易方式。智能建设:新的材料,技术和施工方法正在影响城市的建设方式,为中国提供了使其建筑环境更具可持续性的新途径。共享办公空间:由于租户正寻求更灵活且更具成本效益的办公空间,风靡全球的联合办公空间也在中国迅速铺开。共住空间:中国城市住房成本上涨,加上千禧一代生活方式的变化正不断推动对另类生活空间的需求。这在影响力日益扩大的联合居住风潮中得到反映。绿色建筑:随着更多业主和租户意识到绿色建筑的诸多潜在优势,包括在财务优势和可持续性,中国绿色商业地产将进一步发展。绿色科技:随着越来越多的中国人意识到可持续发展的重要性,更多新建和现有建筑物将安装节能的绿色技术系统。
  除此以外,11个与智能,共享和绿色相关的主题还包括技术型初创企业、智能交通、共享出行和绿色金融。
  戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie认为,“新”经济对中国房地产行业有着巨大的影响。房地产行业作为整体经济的支柱,在投资、消费者需求、劳动力需求、空间需求、能源消耗或资源使用等方面与其他经济参与者有着大量的交互作用。在未来,房地产行业的发展无疑将以智能,共享和绿色三大核心要素为导向。由于这些要素影响,并将继续影响中国的房地产行业,它们对于中国的‘新’经济也将发挥重要作用。”
  本次论坛的北京会场深度聚焦“智能”与“共享”在房地产未来发展之路上的机遇与挑战。与会专家通过分享新经济模式下中国房地产市场的前沿观点,从开发、设计、技术、管理多角度探讨智能楼宇的未来发展;通过共享物业的运营方、业主方、租户方探讨共享经济新思维。
  中国人民大学土地政策与制度研究中心主任叶剑平表示:“中国的房地产发展前40年在建设阶段,后40年是重塑和提升阶段。围绕在智慧、共享和绿色这样的大形势下,企业和人民都需要专业服务。”
  在绿色发展方面,2015年,绿色建筑认证协会和国际WELL建筑研究所将WELL建筑标准引入中国。近年来,智慧楼宇的需求被重新审视,国家提出了“绿色、生态、可持续发展”的理念,陆续出台政策要求智慧楼宇贯彻“绿色、安全、智能、高效”方针。
  对此,国际WELL建筑研究院亚洲区高级副总裁Tony Armstrong表示,“70%的健康是由我们的环境和生活方式所决定的。WELL的项目不仅仅是设计和建设,也包括后续的运营。我们希望可以把整个建筑维持在一个清洁、绿色更加健康的建筑和环境。”

责任编辑:中国法治新闻网

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